Cresce ancora il crowdfunding immobiliare in Italia: le piattaforme di equity e di lending, come Build Lenders, l’anno scorso hanno superato i 145 milioni di raccolta contro i 99 del 2021, con un salto, in appena 12 mesi, del 47% complessivo. È questa la fotografia scattata da Crowdfunding Buzz, magazine dedicato interamente al crowdfunding.
Il real estate crowdfunding ha raccolto 145 milioni di euro
Nel 2022 i progetti immobiliari hanno raccolto complessivamente 145,37 milioni, di cui 54,97 attraverso le piattaforme di equity crowdfunding, che raccolgono denaro in cambio di quote azionarie, mentre le piattaforme di lending, che si basano invece sul prestito con interessi (quelli di Build Lenders arrivano anche al 12% annuo) hanno raggiunto i 90,4 milioni di euro.
Il lending crowdfunding piace sempre di più
La raccolta dei progetti immobiliari attraverso le piattaforme di lending crowdfunding è quindi in pieno boom, con una crescita del 57% rispetto al 2021. Anche Buil Lenders ha accelerato, arrivando a sfiorare i 2 milioni di raccolta complessiva dall’inizio.
Lending ed equity crowdfunding, facciamo chiarezza
Lending crowdfunding ed equity crowdfunding sono infatti i due modelli di business che si dividono il mercato del real estate crowdinvesting. Entrambi consentono alle aziende di ottenere risorse economiche per i propri progetti attraverso canali alternativi a quelli tradizionali, come le banche. Allo stesso tempo, offrono agli investitori la possibilità di partecipare a progetti cui, in altre circostanze, non avrebbero avuto accesso. In entrambi i casi è molto facile (e gratuito) accedere alla piattaforma digitale.
Quote azionarie o prestito?
Le differenze tra le due tipologie di crowdfunding riguardano la modalità di funzionamento.
- Con l’equity crowdfunding l’investitore finanzia il progetto di un’azienda in cambio di quote, diventando così socio dell’azienda che ha scelto di finanziare.
- Nel lending crowdfunding, ed è il caso di Build Lenders, ci troviamo di fronte a un vero e proprio prestito: l’investitore eroga credito ad una società, in questo caso un costruttore o una società immobiliare, che ne fa richiesta sulla piattaforma online.
Gli interessi pagati dal lending crowdinvesting
Il capitale prestato, nel caso del lending, verrà poi restituito, maggiorato di un tasso di interesse prestabilito, che in certi casi può arrivare anche al 12%. Un esempio? Su Build Lenders si è appena conclusa la raccolta di 150 mila euro per la riqualificazione energetica e sismica di un condominio, operazione che renderà un interesse del 6% alla chiusura del progetto, in questo caso a 6 mesi.
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Ticket medio: Build Lenders attira più capitali pro capite
L’investimento medio sulle piattaforme di lending immobiliare, continua il report, è stato di 3.200 euro contro i 2.700 del 2021 a fronte di un numero di investimenti cresciuto dai 37 mila del 2021 ai 53 mila del 2022. Gli investitori sulla piattaforma Buil Lenders si distinguono per un ticket medio generalmente più alto, intorno ai 4 mila euro, con punte che però possono arrivare anche a 30 mila euro.
Interessi: Build Lenders in testa tra le piattaforme lending
Il tasso medio di remunerazione del capitale investito, nel caso delle piattaforme di lending immobiliare, è rimasto al 10% nel 2022, esattamente come l’anno precedente, mentre si è leggermente ridotto l’orizzonte temporale della durata dei prestiti. Build Lenders si conferma tra le piattaforme più remunerative, con interessi che possono arrivare anche al 12% annuo.
Piattaforme di lending crowdfunding: piccolo è bello, Build Lenders insegna
Le prime tre piattaforme di lending per capitali attratti rappresentano da sole l’80% della raccolta, tanto nel 2022 quanto nel 2021. Le più piccole vengono scelte, invece, perché riescono ad instaurare un rapporto diretto, quasi personale, con tutti gli investitori. È il caso di Build Lenders, che tra le piattaforme follower e più recenti, è tra quelle che hanno mantenuto le promesse, incrementando la propria raccolta, arrivata ormai alla soglia dei 2 milioni di euro.
È tempo di investire: per saperne di più basta registrarsi su buildlenders.it.
